Hipotecas Tradicionales
Hipotecas con pagos a capital
La gran mayoría de prestatarios prefieren asegurarse de que su deuda se pague en algún momento de su vida sea que estén laborando o jubilados. Los bancos e instituciones financieras ofrecen estas hipotecas a las personas por hasta 40 años, siempre y cuando sepague, en su totalidad, antes de que estos prestatarios lleguen a la edad de Jubilación.
Algunos bancos también pueden otorgar este tipo de hipotecas quienes hayan alcanzado la edad de jubilación, dependiendo del tipo de ingresos y la cantidad que deseen pedir prestado. En este caso, se acuerda un período de tiempo fijo dependiendo de los ingresos del prestatario y los criterios del prestamista. Los préstamos se pueden otorgar hasta que el prestatario cumpla 92 años.
Hipotecas con solo pago de interés
Estas hipotecas también pueden ser obtenidas por prestatarios que buscan asegurar una hipoteca durante su vida laboral y en su jubilación. Los bancos dispuestos a hacer este tipo de préstamos tienen diferentes condiciones como por ejemplo un monto específico de ingresos mínimos para calificar.
Durante el proceso los bancos realizan una evaluación muy detallada de los ingresos de los solicitantes y se aseguran de que los prestatarios tengan una estrategia de pago adecuada para cancelar la hipoteca en su totalidad al finalizar el termino acordado. Dentro de las estrategias están:
- Vender su casa actual y comprar una propiedad de menos valor,
- Vender acciones e inversiones,
- Vender otras propiedades entre otros.
Esta es a menudo una opción preferida para los prestatarios porque el costo de estas hipotecas es más bajo. Para aquellos en edad de jubilación, dependiendo de los términos y las condiciones de los bancos y la edad del prestatario en el momento de la solicitud, les pueden tener en cuenta tanto el salario de empleo (si aún están trabajando), así como los ingresos por pensiones.