Ya sea que estés buscando refinanciar una hipoteca existente, comprar una nueva propiedad, ayudar a un familiar o mejorar la condición de su propiedad, Hera Financial encontrará la opción más adecuada para sus necesidades en la jubilación ya que el mercado ofrece una serie de productos de financiación inmobiliaria para los prestatarios mayores de 55 años, con soluciones flexibles, a corto y largo plazo.
También invitamos a tu familia y parientes a ser parte del proceso.
La liberación de capital se ha vuelto muy popular entre los mayores de 55 años, y ahora es la forma más popular de liberar la riqueza acumulada en el valor de la propiedad en la que residen. Este capital se refiere al valor neto de la vivienda, es decir, restando de su valor cualquier deuda pendiente garantizada.
Esta tipo de prestamos permiten a los propietarios utilizar su casa como garantía a cambio de liberar una porción del capital acumulado en ella; Los fondos liberados son libres de impuestos.
A medida que los productos de liberación de capital se han vuelto más flexibles e innovadores, varios prestatarios, particularmente aquellos con un alto patrimonio neto, también están utilizando estos préstamos como una herramienta para planificar la herencia y reducir la posible obligación tributaria de su patrimonio. (Si desean saber mas sobre impuestos o herencias, podemos ponerlos en contacto con especialistas en estas áreas).
Las dos formas de liberación de capital en Reino Unido son:
Estas hipotecas son la forma más común de liberación de capital para los propietarios mayores de 55 años. A diferencia de las hipotecas tradicionales, estos préstamos están diseñados para permanecer vigentes hasta que los prestatarios mueran o se muden a un hogar de retiro ya que no pueden seguir cuidándose por si mismos.
Estas hipotecas no requieren que los prestatarios realicen pagos de intereses, por lo tanto, el interés se acumula y se agrega al monto del préstamo. Estos prestamos a menudo se pagan una vez la propiedad ha sido vendida debido a que los propietarios (en el caso de una pareja) hallan fallecido o ambos han sido trasladados a un hogar de retiro en razon a que no puedan cuidar de si mismos.
Este tipo de hipotecas ahora ofrecen mucha flexibilidad para los prestatarios y más opciones para satisfacer sus necesidades, como por ejemplo:
Hera Financial solo recomienda productos de liberación de capital aprobados por el Equity Release Council.
Los planes de reversión de vivienda les permiten liberar el capital vinculado a sus viviendas, vendiendo una porción de hasta el 100%, a un proveedor. El propietario tiene derecho a vivir en su hogar hasta que mueran o se muden a un hogar de retiro, en razón a que no puedan cuidar de si mismos.
Dependiendo de las circunstancias de los prestatarios, es posible que puedan acceder a préstamos entre el 30% y el 60% del valor de sus casa como una suma global. A menudo este tipo de prestamos son utilizados por prestatarios que tienen condiciones de salud deterioradas y una corta esperanza de vida.
Conocidas como RIOs (Retirement interest only), este tipo de hipotecas están diseñadas exclusivamente para prestatarios mayores que se acercan a la jubilación o que ya se han jubilado.
Hay varios aspectos que hacen que este tipo de hipotecas sean diferentes de las hipotecas tradicionales de solo interés
Estas hipotecas ofrecen flexibilidad a los propietarios de viviendas mayores de 50 años lo que les permite acceder a fondos o administrar sus finanzas durante la jubilación sin enfrentar la presión de un plazo de pago fijo. Sin embargo, al igual que con cualquier producto financiero, las hipotecas RIO tienen criterios de elegibilidad específicos y riesgos potenciales que los prestatarios deben comprender a fondo antes de comprometerse con dicho acuerdo.
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